新供應(yīng)新型產(chǎn)業(yè)用地，按招拍掛方式組織實(shí)施；新型產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目不得建設(shè)成套住宅、酒店和中大型商業(yè)設(shè)施；存量和新供應(yīng)新型產(chǎn)業(yè)用地要配建停車位和充電設(shè)施……11月5日，市政府辦公室發(fā)布《鄭州市穩(wěn)定工業(yè)用地規(guī)模優(yōu)化新型產(chǎn)業(yè)用地管理實(shí)施辦法》，從規(guī)劃管控、土地管理、準(zhǔn)入監(jiān)管等方面明確32條舉措，進(jìn)一步穩(wěn)定我市工業(yè)用地規(guī)模，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，精準(zhǔn)保障產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。
所謂“新型產(chǎn)業(yè)用地”，是指為適應(yīng)創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新人才的空間需求，用于新一代信息技術(shù)(5G、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng))、高端裝備、生物醫(yī)藥等，未來產(chǎn)業(yè)中人工智能、航空航天、機(jī)器人、工業(yè)設(shè)計(jì)以及其他產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、設(shè)計(jì)、中試、檢驗(yàn)檢測等環(huán)節(jié)及其配套設(shè)施的產(chǎn)業(yè)用地。
新型產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目用房包括產(chǎn)業(yè)用房、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房。新型產(chǎn)業(yè)用地中行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用房應(yīng)集中配建，占地面積不得超過項(xiàng)目用地面積的7%(兼容用途部分占地面積除外)，計(jì)容建筑面積不得超過項(xiàng)目計(jì)容建筑面積的30%(兼容用途部分建筑面積除外)，不得建設(shè)成套住宅、酒店和中大型商業(yè)設(shè)施。
適用條件方面，《辦法》首先明確，在符合國土空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局的前提下，在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)，存量工業(yè)、倉儲、行政辦公、文化、科研、商業(yè)等用途的國有建設(shè)用地可轉(zhuǎn)型升級為新型產(chǎn)業(yè)用地，但城市“六線”的道路與交通設(shè)施、公用設(shè)施、綠地與廣場、中小學(xué)、社會福利設(shè)施、文物古跡等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地不可轉(zhuǎn)型升級為新型產(chǎn)業(yè)用地；新供應(yīng)新型產(chǎn)業(yè)用地，按招拍掛方式組織實(shí)施。
規(guī)劃管控方面，《辦法》明確了存量和新供應(yīng)規(guī)�？刂坪屯＼嚺浣�。存量工業(yè)、倉儲用地轉(zhuǎn)型升級為新型產(chǎn)業(yè)用地控制在轄區(qū)規(guī)劃工業(yè)用地總面積的10%以內(nèi)；沿黃科創(chuàng)帶沿線高新區(qū)、惠濟(jì)區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域，可控制在15%以內(nèi)，機(jī)動車停車位按不小于0.5車位/百平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)配建；新增供應(yīng)的新型產(chǎn)業(yè)用地規(guī)�？刂圃谳爡^(qū)規(guī)劃工業(yè)用地總面積的7%以內(nèi)，重點(diǎn)區(qū)域控制在12%以內(nèi)，產(chǎn)業(yè)用房機(jī)動車停車位按不小于0.8車位/百平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)配建。
同時(shí)明確用途兼容性。新型產(chǎn)業(yè)用地可兼容商業(yè)商務(wù)、公共服務(wù)設(shè)施等用途，兼容其他用途占地面積和建筑面積不得超過項(xiàng)目總用地面積和地上總建筑面積的25%。(記者 董艷竹)
